[多选题]下列属于资产管理主要工作的有()。

正确答案 ：ABD

A、制定物业策略计划

B、监控物业运行绩效

D、管理并评估物业管理公司

解析：房地产资产管理的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。参见教材P336。【该题针对“物业资产管理的内涵”知识点进行考核】

[多选题]专业人员主要依照写字楼（）对其进行分类。

正确答案 ：ACE

所处的位置

自然或质量状况

收益能力

[多选题]零售商业物业的商业辐射区域通常包括（）。

正确答案 ：CDE

主要区域

次要区域

边界区域

解析：参见教材P355，通常把商业的辐射区域分为主要区域、次要区域和边界区域三个部分。【该题针对“零售商业物业分析”知识点进行考核】

[多选题]收益性物业预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括（）。

正确答案 ：ABC

详细的预算收益估算

允许的空置率水平

允许的经营费用

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