正确答案: B

评估结果就是保留价、起拍价

题目：房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法不正确的是（）。

解析：评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]破产财产拍卖前，应由破产清算组委托（）进行评估。

具有国家国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构

[单选题]依法设立的从事拍卖活动的企业法人是（）。

拍卖人

[多选题]拍卖实务主要包括五个紧密相连的环节，即（）。

拍卖委托、拍卖公告与展示

拍卖会的策划与组织

拍卖结算与标的交割

拍卖资料的收集与保管

[多选题]强制拍卖标的的构成要件包括（）。

强制拍卖标的须为被执行人所有或依法享有处分权的财产

强制拍卖标的须为人民法院采取了控制性措施的财产

强制拍卖标的须为人民法院委托拍卖人进行拍卖的财产

[多选题]从可否移动及移动是否影响其价值功用的角度，可将物品划分为（）。

动产

不动产

[单选题]2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题

[单选题]非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。