[单选题]物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入（）。

正确答案 ：C

专项维修资金

[单选题]物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担。

正确答案 ：B

业主

[单选题]对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是（）。

正确答案 ：C

物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中

[多选题]企业发生坏账损失时，如何进行处理（）。

正确答案 ：ABC

企业发生的坏账损失，冲减坏账准备金

收回已核销的坏账，增加坏账准备金

不计提取坏账准备金的物业服务企业，其所发生的坏账损失，计入管理费用

[多选题]下列属于物业服务企业的财务管理的有（）。

正确答案 ：ACDE

营业收入管理

成本和费用管理

利润管理

专项维修资金的管理

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