正确答案: D

D、同类物业的市场供求关系

题目：市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于()。(2011年真题)

解析：市场经济条件下，租金水平由供求关系决定。参见教材P349。 【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]租金常常以（）为计算基础。

每平方米可出租面积

[多选题]专业人员主要依照写字楼（）对其进行分类。

所处的位置

自然或质量状况

收益能力

[多选题]写字楼分类过程中要考虑的因素不包括()。

B、辐射区域的范围

D、建造年代

解析：参见教材P343。【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

[多选题]下列选项中，计入收益性物业运营费用的是()。

B、管理人员工资

C、公共设施维修费

D、保险费

解析：管理人员工资、公共设施维修费、保险费均计入收益性物业运营费用。参见教材P369-373。【该题针对“收益性物业的运营费用与财务报告”知识点进行考核】

[单选题]在（）中，通常有一家或数家大型百货公司是主要租户。

市级购物中心

[单选题]某人打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积为40m2，外墙面积为8m2，单元间分隔墙面积为10m2，公摊面积为5m2，那么，可出租面积应为（）m2。

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