正确答案: B

0.36

题目： 王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。 根据上述资料，回答下列问题：

解析：依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入x12%=0.25x12x12%=0.36（万元/年）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]区分一项房地产交易是买卖还是出租，主要是看（ ）。

是否转移了房屋的所有权

解析：房屋买卖和房屋租赁是房地产交易的重要形式。在房屋租赁中，房屋所有权人不转移房屋所有权，而是把房屋使用权与房屋所有权分离，将房屋在一定期限内让与承租人使用，并通过收取租金，部分实现房地产的价值；房屋买卖则是将房屋所有权转移给他人。因此，二者的区别主要在于是否进行了房地产所有权的转移。

[单选题]物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是（ ）。

保证一定社会效益条件下的经济效益最大化

解析：物业管理活动遵循等价交换原则，属于市场经济行为。物业服务企业是经济组织，在保证一定的社会效益下，它追求的是经济利益最大化。

[单选题]根据《物业服务企业资质管理办法》，负责二级和三级物业服务企业资格证书颁发和管理的部门是（ ）。

直辖市人民政府房地产主管部门

解析：物业服务企业的资质管理实行分级审批制度，具体如下：①国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理；②省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督；③直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督；④设区的市人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。