正确答案: A

商品房销售代理

题目：房地产经纪机构在被授权范围内，以委托人名义与第三人进行商品房买卖而提供服务，并收取委托人佣金的行为称为( )。

解析：本题考查商品房销售代理。商品房销售代理是指房地产经纪机构在被授权范围内，以委托人名义与第三人进行商品房买卖而提供服务，并收取委托人佣金的行为。

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[多选题]共同管理权是建筑物区分所有权的一项权能。下列关于共同管理权的内容和特点的说法，正确的有( )。

业主可以制定管理规约

决定物业费分摊以及共有财产利益分配

各个业主的所有权是共同管理权的基础

解析：共同管理权是作为建筑物的一个团体组织的成员而享有的权利和承担的义务，其内容包括业主可以指定管理规约、可以共同决定建筑区划内重大事项、决定物业费分摊以及共有财产利益分配等;共同管理权的特点主要有:①各个业主的所有权是共同管理权的基础;②业主可以选择共同管理权的具体形式，可以不成立业主大会而直接进行共同决定。

[多选题]房地产估价的比较法中，需要对可比实例的成交价格进行( )处理。

建立比较基础

交易情况修正

市场状况调整

房地产状况调整

解析：选取可比实例后，一般先对这些可比实例的成交价格进行换算处理，使之口径一致、相互可比。需要进行的处理包括：①建立比较基础；②交易情况修正；③市场状况调整；④房地产状况调整。