正确答案: C

土地使用者通过转让方式取得的建设用地使用权不能用于出租

题目：下列关于国有建设用地使用权转让的说法中，错误的是( )。

解析：本题考查土地使用权转让的相关规定。土地使用者通过出让方式或转让方式取得的建设用地使用权可以出租。故C项错误。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在( )被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。

项目建议书

解析：本题考查房地产投资项目可行性研究的批准。在项目建议书被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。其他各项均为可行性研究的内容。

[单选题]下列选项中，不属于房地产抵押贷款主要参与者的是( )。

房地产行政主管部门

解析：房地产抵押贷款的参与者主要有贷款机构、借款人、担保和保险机构、中介服务机构。

[单选题]某房地产建设项目，占地16000平方米。该项目建成后总固定成本为12000万元，单位产品的成本（含单位产品税金等）为5000元／平方米，销售价格为16000元。根据以上资料，回答下列问题：

当该建设项目的建设面积为13000平方米时，利润为( )万元。

2300

解析：2.本题考查利润的相关计算。利润=销售收入-固定成本-可变成本=1.6×13 000 -12 000 -0.5×13 000=2 300（万元）。

[多选题]在国有土地上房屋征收中，被征收人在规定时间内未协商选定房地产价格评估机构的，可由房屋征收部门( )决定。

组织被征收人投票

采取摇号随机

采取抽签随机

解析：房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。

[单选题]房地产开发项目成本控制的关键阶段是( )阶段。

工程设计

解析：工程设计管理是开发项目管理的龙头，是确保工程功能、质量和进度的前提和基础，是做好工程投资控制的关键。

[多选题]下列建设用地中，按用地的来源分有( )。

新增建设用地

存量建设用地

解析：建设用地按用地的来源分为新增建设用地和存量建设用地。

[单选题] 某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权该地块面积为20000平方米，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%，预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/平方米，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/平方米，可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息；开盘当日在当地电视台播出开盘情况.组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前10名下单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面世时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。

从背景资料判断，在一般情况下，该项目的价格走势将( )。

上升

解析：政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知，意为土地紧缺，价格故上升。