[单选题]所谓“房地产的价值就在于其位置”，房地产不能脱离周围环境而单独存在，体现的是房地产投资特性的()。

正确答案 ：A

不可移动性

[单选题]由于房地产的不可移动性，投资者在进行投资决策时，对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。通过对()的了解和分析，就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。

正确答案 ：C

城市规划

[单选题]房地产投资需要估价师、经纪人、会计师、律师等提供专业服务，以确保置业投资总体收益的最大化，反映的是房地产投资的()。

正确答案 ：A

专业性

[多选题]房地产的位置固定性或不可移动性，要求房地产所处的区位必须对()都具有吸引力，才能最终获得市场的认可。

正确答案 ：ABD

开发商

置业投资者

租户

[多选题]房地产投资首先面临的是系统风险，投资者对这些风险不易判断和控制，以下属于系统风险的是()。

正确答案 ：ABCDE

通货膨胀风险

市场供求风险

周期风险

政策风险

利率风险

[多选题]居住项目的市场前景受附近地区()、当前居住状况等方面的影响。

正确答案 ：ABDE

人口数量

家庭规模和结构

家庭收入水

人口流动性

[单选题]物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。这部分收入是租金以外的收入，又称为()。

正确答案 ：D

计划外收入

[多选题]以下关于收益性物业的现金流的公式，正确的是()。

正确答案 ：ABDE

税前现金流=净运营收益—抵押贷款还本付息

税后现金流=税前现金流—准备金—所得税

潜存毛租金收入—空置和收租损失+其他收入=有效毛收入

有效毛收入—运营费用=净运营收益

[多选题]动态投资回收期是指在考虑资金时间价值情况下，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，以下正确的是()。

正确答案 ：ABCE

是反映开发项目投资回收能力的重要指标

对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起

累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份

一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目

[单选题]有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是()。

正确答案 ：D

在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同

查看原题 查看所有试题