正确答案: ABD

折扣定价策略 过程定价策略 心理定价策略

题目：某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本为4000万元，预期成本利润率为10%，当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料，请回答以下问题：

解析：4.本题考查房地产的定价策略。房地产价格策略包括折扣定价策略、心理定价策略、总体定价策略和过程定价策略。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段，依次为( )。

绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散

解析：本题考查城市发展演变的四大阶段。城市发展演变的四大阶段分别是绝对集中阶段、相对集中阶段、相对分散阶段和绝对分散阶段。

[多选题]下列选项中应转入住宅专项维修资金滚存使用的资金包括( )。

住宅专项维修资金的存储利息

住宅共用设施设备报废后回收的残值

利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外

解析：本题考查住宅专项维修资金的使用。应转入住宅专项维修资金滚存使用的资金有：(1)住宅专项维修资金的存储利息。(2)利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益。(3)利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外。(4)住宅共用设施设备报废后回收的残值。

[多选题]房地产最高最佳利用应同时满足的条件有( )。

法律上允许

技术上可能

财务上可行

解析：最高最佳利用是指房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用，包括最佳的用途、规模和档次等。

[单选题]下列物业管理事项中，不属于业主权利的是( )。

交纳物业服务费用

解析：根据业主的权利和义务内容可知，交纳物业服务费不是业主的权利，而是业主的义务。

[多选题] 赵某于某年10月购买一套普通商品住房自住经估价，该住房的市场价值为100万元，赵某申请住房公积金贷款其住房公积金账户本息余额为20000元，同年9月个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两家保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

赵某住房公积金账户上的资金除了用作购买自住住房外，还能用于( )。

建造自住住房

大修自住住房

翻建自住住房

解析：本题考查的是公积金的适用范围。

[单选题]房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是( )。

争议双方有仲裁约定

解析：本题考查仲裁的特点。仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三者做出裁决，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。这种争议解决方式应是自愿的，因此应有仲裁协议。