正确答案: D

-0.036

题目：某公司拟投资生产性项目，如果该项目有价值，则进行投资。根据市场调查结果，进行定量与定性预测后，得到的基本情况是：项目建设初期投资约6.5亿元，项目投产运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的价格水平和年销售2.8亿元计算，投产后的运营费用每年约为2亿元，其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款利率为i=10%。已知：(P/A,10%,50)=9.915,(P/A,10%,30)=9.427。 根据以上资料，回答下列问题：

解析：4.本题考查净现值的计算。销售收益减少后，年运营费用中的变动成本减少10%。NPV=-6.5/(P/A,10%,50)+［2.8×(1-10%)-(2-1)×(1-10%)-1］=-0.036。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]某城市水利管理部门准备修建一座堤坝。现时点的修建费用为1000万元，此后每隔4年就需要200万元的维护修理费用。堤坝的寿命期可以认为是无限的。若资本的利率为12%，则整个运行期间的全部费用现值应为( )万元。已知：(A/F，12%，4)=0.20923。

1349

解析：本题考查年值、现值概念与计算。(1)先将每隔4年的维护修理费用200万元（相当于F）折算成年值A。A=F(A/F,12%,4)=200×0.20923=41.846（万元）；(2)堤坝的寿命期认为是无限的（永续年值），则年值A和现值P之间的计算可以简化为P=A/i。再把A折算成现值P，与现时点的投资相加即为运行期间的全部费用现值。P=A÷12%+1000=41.846÷12%+1000≈1349（万元）。

[多选题]若方案的内部收益率大于基准收益率，则有( )。

方案的净现值大于零

方案可行

解析：本题考查内部收益率的相关概念。若方案的内部收益率大于基准收益率，则表示净现值、净年值、净将来值大于零，投资回收期小于方案的寿命周期，方案可行。因此选项B、E正确。

[多选题]根据我国《担保法》，不可以作为抵押物的有( )。

集体土地使用全

宅基地

医院

土地所有权

解析：本题考查不可作为抵押物的相关内容。不可以作为抵押物的有：(1)土地所有权；(2)耕地、宅基地、自留地、自留删等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(5)依法被查封、扣押、监管的财产；(6)依法不得抵押的其他财产。

[多选题]关于公司发行普通股和债券的说法，正确的有( )。

发行债券会提高公司的负债比率，发行普通股会降低公司的负债比率

相对于发行普通股而言，发行债券会降低公司所缴纳的所得税

发行债券会增大公司的融资风险，发行普通股会降低融资风险

解析：由于债券的利息低于普通股，所以发行债券的资金成本比普通股要低，故选项B错误。发行普通股会使原有股东控制权降低，而发行债券也不会影响，故选项D错误。

[多选题]某建筑是地上20层的建筑，其建筑面积约2万平方米，外墙为外挂金属板和暗色玻璃组合幕墙，建筑安装工程总造价约为人民币3000万元，总工期约26个月。目前，该项目外挂金属板、暗色玻璃安装完毕。外墙保温基本完成，正在做幕墙整修工作，室内装饰工程正在施工。该项目总承包单位在开工时向甲保险公司投保建筑工程一切险和附加第三者责任险，保险合同约定该项目各利益、责任相关方为一揽子被保险人。项目监理单位为其现场工程师向乙保险公司投保了团体人身意外伤害保险（附加医疗责任）。幕墙工程在该项目地下室施工时由业主自行发包。业主将此情况向甲保险公司通知后，甲保险公司审查后同意不改变建筑工程一切险的承保条件，保险合同继续有效。一天，由于外墙幕墙钢结构工程整修过程中的电焊火花溅落到易燃的施工材料上起火，火势凶猛，烧穿外挂金属板，并影响室内装饰工程施工，室内墙面被烟熏得漆黑。事故发生时，室内装饰工程单位人员积极施救，将损失降到最低。此时该项目的监理工程师正好巡视到着火现场，积极参与施救，但因现场混乱，造成脚踝骨折，住院治疗一个月后痊愈，共花去医疗费用6000元。 根据以上资料，回答下列问题：

本案中，建筑工程一切险的被保险人应该包括（ ）。

总承包单位

幕墙施工单位

项目监理单位

解析：1.本题考查建筑工程一切险的被保险人。建筑工程保险的被保险人具有广泛性，包括业主、总承包商、分包商、设备供应商、设计单位、技术顾问、工程监理单位等，他们均可能对工程项目拥有保险利益，均可作为被保险人。故本题选B、C、D项。

[单选题]根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，不得作为竞争性费用的项目是( )。

安全文明施工费

解析：此题考查工程量清单计价。措施项目清单中的安全文明施工费（包括文明施工费、环境保护费、临时设施费和安全施工费）应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，招标人不得要求投标人对该项费用进行优惠，投标人也不得将该项费用作为竞争性费用。

[单选题]从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是( )万元，已知：(F/P，6%，5)=1.338。

0.38

解析：本题考查单利与复利的计算。 单利计算的利息总额=10×6%×5=3万元； 复利计算的利息总额=10×(F/P，6%，5)-10=10×1.338-10=3.38万元； 差额=3.38-3=0.38万元。