正确答案: ABCD

售房单位回购保证贷款方式 房地产开发公司全额全程保证贷款方式 企业法人的全额全程保证贷款方式 个人全额全程保证贷款方式

题目：保证贷款方式指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向其发放贷款的方式，具体包括（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。

[单选题]购房相关税费往往是初次购房者容易忽略的问题。但是契税的缴纳额也不少。北京地区，非普通住宅缴纳的契税为房屋价格的（）。

3%

解析：普通住宅按房屋成交价的1.5%缴纳契税，非普通住宅按房屋成交价的3%缴纳契税。按北京市建委发布的相关标准，普通住宅是指：住宅小区容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下。不符合上述三个条件的为非普通住宅。

[单选题]对于三代同堂且是高收入的家庭适宜购买（）房产。

160平方米的高层住宅

[单选题]每月还款金额逐月递增的还款方式是（）。

等额递增还款法

[单选题]万先生家每个月的生活开支大约为1万元，其家庭每月的投资收入为1.2万元。可以认定该家庭已经获得了（）。

财务自由

[单选题]耐用消费品是指单价在2000元以上，正常使用寿命在（）以上的家庭耐用商品。

2年

[单选题]把还款期划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，下一个时间段的还款额按一个固定金额递减。这描述的是（）还款法。

等额递减

[单选题]张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。

[单选题]高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。