正确答案: ABE

观察分析法 年限法 修复费用法

题目：对估算机器设备的成新率，常用的方法有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]影响土地价格的个别因素包括（）。

面积、形状、坡度

[单选题]替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。

类似地价

[单选题]下列不适于利用市场法评估的房地产类型为（）。

学校

解析：学校很少发生房地产交易，难以采用市场比较法。

[单选题]建筑物重置价格乘以成新度等于（）。

建筑物价格

[多选题]建筑应根据其使用功能的重要性分为（）。

甲类建筑应属于重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害的建筑

乙类建筑应属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑

丙类建筑应属于除甲、乙、丁类以外的一般建筑

丁类建筑应属于抗震次要建筑

[多选题]就单台机器设备评估而言，主要采用的基本方法有（）。

市场法

成本法

解析：就单台机器设备评估而言，基本方法主要有市场法、成本法。收益法对于自成系统的成套设备和生产线，具备独立获益能力的，可以采用。