正确答案: A

正确

题目：当收益和运营费用都不发生变化时，资本价值不会随着收益率的变化而变化。（）

解析：即使收益和运营费用都不发生变化时，资本价值也会随着收益率的变化而变化。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘，而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好，体现了房地产投资的风险的()。

A、市场供求风险

解析：市场供求风险是指投资者所在的房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险。参见教材P18。

[单选题]某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.5%，国债收益率为4%，房地产投资市场的风险相关系数为0.6。那么，当前房地产投资的折现率为()。

C、8.8%

解析：R=4%+0.6×(12%-4%)=8.8%。参见教材P27。

[多选题]下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有（）。

土地开发投资

房地产开发投资

房地产经营投资

解析：参见教材P4。【该题针对“房地产投资概述”知识点进行考核】

[单选题]下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是（）。

购买商铺

[单选题]投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险属于（）。

市场供求风险