正确答案: D

可以在市场上与倾向相交易的各种金融契约

题目：房地产金融市场的金融工具是指()。

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[多选题]下列调研方法中，不属于现场调研方法的是()

小组访谈法

投射法

封闭式问卷

解析：现场调研方法包括询问法、观察法、实验法。

[多选题]某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70000平方米，规划容积率3.0，成交总价67200万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制定了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设内容包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的室外运动场(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积208000平方米：项目建设周期3年，其中前期工程10个月，第11个月开始动工建设

解析：配套商业设施投资及有偿使用的室内车库投资不摊入经营性住宅投资。

[多选题]房地产投资项目外部环境的不确定性来源包括()

政府的政策和规定的变化

市场环境的变化

通货膨胀和信贷风险

解析：房地产投资项目的主要不确定因素。