正确答案: A

出让合同约定的建筑面积

题目：甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]土地用益物权，是指对他人所有的土地依法不享有()权利，并以收益为目的的限制物权。

处分

解析：土地用益物权，是指对他人所有的土地依法享有的占有、使用和收益的权利，是以收益为目的的限制物权。

[多选题]土地的自然特性包括()。

土地位置的固定性

土地质量的差异性

解析：应是土地面积的有限性、土地永续利用的相对性。

[单选题]经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为()万元。

750

[多选题]关于路线价法，下列描述正确的是（）。

在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主

甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正

美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成递增趋势，后者百分率呈递减趋势

[单选题]市场经济下的企业具有多方面的特点，以下论述不属于企业特点的是()。

企业是不受国家制约的经济实体

[多选题]远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用（）评估。

收益还原法

路线价估价法