正确答案: D

6250

题目：某套商品住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，建筑面积单价为5000元/平方米，套内建筑面积单价为( )元／平方米。

解析：设套内建筑面积的单价为Y，因为100×5000=80Y，所以Y=100×5000÷80=6250(元／平方米)。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]( )是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。

直接投资

解析：本题考查直接投资的概念。直接投资是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。

[单选题]下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是( )。

盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化

解析：本题考查盈亏平衡分析的概念理解。盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化。

[多选题]房地产投资风险应对的原则有( )。

连续性

可行性

针对性

经济性

解析：本题考查房地产投资风险应对的原则。房地产投资风险应对的原则有连续性、针对性、可行性、经济性。

[单选题]相对于委托代理销售，房地产开发企业自行销售商品房的主要优点是( )。

能及时了解客户的需求、购买特点和意见

解析：直接销售渠道也称为房地产开发企业自行销售，其优点是:①房地产开发企业控制了房地产开发经营全过程，避免中介机构介入可能造成的短期行为;②产销直接见面便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点及变化趋势;③可有效地控制销售节奏和销售价格。

[单选题]以"生产观念"为经营观念的房地产开发企业，其生产经营活动的特点和适应的市场是( )。

以增加产量为生产经营中心，适应于卖方市场

解析：生产观念的基本内容是：企业以增加房地产产品开发数量为中心，开发什么房地产产品就销售什么房地产产品。这种观念的存在是以房地产产品供不应求为条件的。因此，以"生产观念"为经营观念的房地产开发企业，其生产经营活动的特点和适应的市场是以增加产量为生产经营中心，适应于卖方市场。

[多选题]2012年7月，张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50平方米的商品住房，并向银行申请了5万元的贷款、张某选择等额本息还款方式，贷款期限为20年，贷款年利率为5%，当地契税税率为3%。

等额本息还款方式的特点有( )。

压力均衡

还款额相同

解析：本题考查个人住房贷款两种还款方式的特点。

[单选题]房地产开发企业委托两家以上房地产经纪机构共同代理销售其开发的商品房，房地产经纪机构之间的协调工作一般由( )负责。

房地产开发企业

解析：本题考查共同代理。共同代理是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，准享有佣金的一种代理方式。各房地产经纪机构之间是平行的关系，委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调。协调工作量较大，佣金结算也相对复杂。【提示】此知识点新教材有变化

[单选题]王某今年50岁，法定退休年龄为60岁，则王某住房公积金贷款期限最长为( )年。

15

解析：本题考查公积金贷款期限。根据中国人民银行规定，每笔公积金贷款期限最长不超过30年，并不得长于借款人法定离休或者退休以后的5年。所以题干中王某的住房公积金贷款期限最长为60-50+5=15（年）。

[单选题]房地产项目建设投资的工程费用不包括( )。

土地使用费

解析：土地使用费属于工程建设其他费用，不属于工程费用。