正确答案: D

街道办事处、乡镇人民代表

题目：住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由（）担任。

解析：考察业主大会的筹备。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]征收与征用相同点包括()

强制性

补偿性

解析：移转所有权是征收的特征，发生抢险、救灾等紧急情况是征用的限制条件，

[多选题]搜集交易实例时应搜集交易实例的()等。

A、成交价格

C、成交日期

D、付款方式

解析：此外还应包括交易双方的基本情况和目的、交易情况、交易实例房地产的状况。

[单选题]在市场营销指导思想上，最早的观念是()。

A．生产观念

解析：20世纪20年代以前，指导企业生产经营活动的是“生产观点”。

[多选题]房地产开发企业定价目标应当根据()等方面综合考虑确定。

自身的财务和经营状况

商品房的特点

解析：房地产定价的目标。

[多选题]某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。

解析：房地产定价策。

[单选题]进行房地产市场调研时，首先应该明确()。

调研目标

解析：确定调研目标。

[单选题]在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象，描述的是购房者的（）特征。

消费行为

解析：考察房地产消费行为调研的内容。房地产消费行为调研就是对消费者购买房地产的模式和习惯的调研。调研内容包括消费者购买房地产的时间分布，消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律，例如，房地产营销中常说的金九银十。

[单选题]物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示，这体现了物业服务的（）原则。

公开

解析：考察物业服务费的收费原则。公开原则包括事项公开和事后公开。实现公开指收费标准要事先向业务明示。