正确答案: A

等额还款抵押贷款

题目： A公司将N土地的使用权抵押给B公司，于2014年2月20日签订抵押合同，并于次日办理了公证，2014年2月26日完成抵押登记。根据以上资料，回答下列问题：

解析：4.本题考查房地产抵押贷款的还款方式。等额还款抵押贷款是指在整个贷款期内以固定利率按月均等额还贷款本息的贷款方式。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中，只有( )是一种无须第三者介入的方式。

协商

解析：本题考查房地产开发合同争议的解决方式。房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式有四种，分别是协商、调解、仲裁和诉讼。后三种都需要第三方的介入，只有第一种协商，是指纠纷当事人在自愿友好的基础上达成共识，这种方式不需要第三方的介入。

[多选题]双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

浩达物业管理公司在决定投标前，应该做的工作包括( )。

组织相关的人员对该项目进行评价

预测中标的可能性和存在的风险

对投标活动进行策划

解析：4.本题考查物业招投标的内容评定。决定投标之前，主要进行项目评估与风险防范以决定是否投标。选项A是决定投标之后的工作。

[多选题]下列关于业主委员会委员选举和资格终止的说法，正确的有( )。

因物业转让、灭失等原因不再是业主，资格自行终止

业主委员会委员提议某委员的资格终止，提议委员人数需占1/3以上

业主委员会可依法更换不符合条件的成员

解析：业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任。业主委员会委员的资格除因物业转让、灭失等原因不再是业主的，自行终止外，可由业主委员会1/3以上委员或持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格。

[单选题]以下对于闲置土地的认定条件正确的是( )。

规定动工日期满1年未动工

解析：本题考查的是闲置国有建设用地认定条件的内容。

[单选题]根据《物业服务企业资质管理办法》，一级资质物业服务企业的注册资本最低为( )万元。

500

解析：本题考查物业服务企业的资质条件。一级资质企业的条件要求，注册资本为人民币500万元以上。

[单选题]从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是( )阶段的重要内容。

风险识别

解析：风险识别过程包含两个环节：一是感知风险;二是分析风险。