正确答案: C

风险转移

题目：预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该营销方式采用了（）的方法。

解析：在房地产投资中，契约性转移主要包括预售、租售、出售一定年限的房地产使用权、项目工程出包与分包等方式。所以预售属于风险转移。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]现代房地产市场营销是()的职责和业务。

D．整个企业

解析：现代房地产市场营销不是简单的销售部门或者营销管理部门的业务和职责，而是一个系统的、涉及产品支持、财务支持、人力资源管理、成本控制等企业各部门、生产经营各环节的有机整体。

[单选题]中心商务高度指标等于()之比。

中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积

解析：中心商务高度指标公式。

[单选题]按照()划分，房地产市场调研方法可以分为定性调研和定量调研。

调研的侧重点

解析：本题考查房地产市场调研方法的划分。按照调研的侧重点，房地产市场调研方法分为定性调研和定量调研。

[单选题]某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。

解析：成新率=[1-(1-R)t/N]×l00%。式中R表示残值率，t表示有效年龄，N表示经济寿命。所以该建筑物的成新率=[1-(1-5%)×10/50]×100%=81%。

[单选题]已知某投资项目的折现率为13%时，净现值为1100万元，折现率为14%是，净现值为-980万元，则该项目的内部收益率为()。

13.53%

解析：财务内部收益率的计算。

[多选题]城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物，最早的城市是以()为主的集市。

商业

手工业

解析：城市的产生和发展。

[多选题]下列关于内部收益率的说法中，正确的有()。

当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的

内部收益率是当项目寿命期终止了时所有投资正好被回收的收益率

内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率

解析：财务内部收益率的概念。

[单选题]某从事二手房租售代理的房地产经纪机构希望给广告受体提供能随时査询的房地产详细状况，并及时更新房源信息，宜采用的广告媒体是（）。

网络

解析：网络广告具有传播面广、时间长、诉求力强、表现力半富、更新便捷等优点。房地产经纪机构希望给广告受体提供能随时查询的房地产详细状况，说明其注重广告的便捷性，网络媒体是最佳选择。