[单选题]根据《物权法》的规定,在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的是()。
正确答案 :B
土地承包经营权的转让
解析:土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。地役权自地投权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。以生产设备、原材料、半成品、产品抵押的,或者以正在建造中的船舶、航空器抵押的,或者以交通运输工具抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
[多选题]根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定,下列选项中,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有()。
正确答案 :CD
改建、重建建筑物及其附属设施
筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
解析:本题考核业主共有部分的共同管理权。根据规定,业主对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施的行为则应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
[多选题]根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于原始取得物权的有()。
正确答案 :BCD
拾荒老人在垃圾堆中捡到王某丢弃的军大衣,取得军大衣的所有权
刘某建造了一栋房屋,取得房屋的所有权
薛老汉家的母牛产下一头小牛,薛老汉取得小牛的所有权
解析:(1)选项A:为继承,属于继受取得;(2)选项B:为先占,属于原始取得;(3)选项C:为建造,属于原始取得;(4)选项D:为取得孳息,属于原始取得。
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