[多选题]甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（）。

正确答案 ：BD

B、乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭

D、乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权

[单选题]依据属地管理的原则，应该由（）负责所辖区范围内的房地产权管理工作。

正确答案 ：C

C．市（县）房地产管理部门

[多选题]土地使用权出让必须符合土地利用（）。

正确答案 ：ABD

A、总体规划

B、城市规划

D、年度建设用地计划

[多选题]下列属于房地产转让的行为有（）.

正确答案 ：A

A.房地产买卖B.房地产赠与C.房地产抵债D.房地产抵押E、房地产留置

[单选题]《物权法》第2条第1款规定：因物的（）而产生的民事关系，适用本法。

正确答案 ：B

归属和利用

[多选题]毛某丈夫去世发生继承，下面关于继承的正确表述有（）.

正确答案 ：ABC

继承是基于非法律行为的物权转移；

房屋继承需办理继承公证；

房屋继承属于转移登记；

[多选题]下列不得转让的房地产是（）。

正确答案 ：ABD

未依法登记领取权属证书的

依法收回土地使用权的

权属有争议的

[单选题]在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、（），实施房地产管理，应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》。

正确答案 ：C

房地产交易

[多选题]房屋登记遵循的基本原则由以下方面（）.

正确答案 ：ABC

登记应当依申请进行

房屋权利一致的原则

属地管理原则

[单选题]下列关于房地产权属登记的概念，说法不正确的是（）。

正确答案 ：B

房地产权属登记制度是现代债权法中的一项重要制度

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