正确答案: A

增价

题目：在房地产状况调整中，如果估价对象房地产优于可比实例房地产，则应对价格做（）修正。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]间接比较修正，就是设想（），并以此为基准，将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分，然后将所得分数转化为修正价格的比率。

一个标准的房地产状况

[单选题]交易情况修正后，就将可比实例的实际而可能不是正常的价格变成了（）。

正常价格

[单选题]算术平均数有简单算术平均数和（）。

加权算术平均数

[单选题]某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积价格为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为（）元／m2。

2400

解析：使用面积=100m2×0.8=80m2，建筑面积下的价格=使用面积下的价格×使用面积／建筑面积=3000×80/100元/m2=2400元／m2。

[多选题]权益状况比较、调整的内容有（）。

土地使用年限

容积率

建筑密度

[多选题]在市场法估价中需要进行（）的修正，这些修正有的很难采用量化的计算公式，需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。

房地产状况

市场状况

交易情况