正确答案: A

财务内部收益率

题目：下列属于评估项目盈利性的基本指标的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]以下不在运营费用范畴的是（）。

付息还本

[单选题]名义利率和实际利率出现区别，是在（）。

利率标明的时间单位与计息周期不一致时

[单选题]一房地产投资项目在5年的持有期内每年净运营收益都为5000万元，第5年末净转售收入为30000万元，若折现率为14％，则该房地产投资项目收益现值为（）万元。

32746.5

[单选题]某公司现有旧式电脑机组，使用寿命还有4年，年电费，网费等所有开支50万。现市场销售的新型电脑，耗电少、网速快，使用年限12年，初始购置费用支出180万，年电费总支出20万，用静态分析法分析，正确的是（）。

旧式电脑比新式电脑年费用多15万元

[单选题]当偿债备付率指标小于1．2时，表示（）。

当期资金来源不足以偿付当期债务

[单选题]将11223344元存入银行，年利息率为10%，按照单利计算和复利计算分别计算5年后的本利和。比较二者，以下说法中正确的是（）。

单利计算的本利和小于复利计算的本利和

[多选题]利息计算的方法有（）。

单利计息

复利计息

[多选题]下列选项中，是按复利计息的有（）。

房地产开发贷款

住房抵押贷款

投资分析

[多选题]下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有（）。

抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里

有效毛收入的最大化是考查物业管理企业管理工作成功与否的主要方面

准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新

"专项维修基金"一般是由业主缴纳