正确答案: ADE

房地产估价是评估房地产的价值而不是价格 房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内 房地产估价既是一门科学也是一门艺术

题目：下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。

解析：房地产估价是模拟市场价格形成过程，而不是代替市场定价，B错误；房地产估价只提供价值意见，而不做价格保证，C错误

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[单选题]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。

独一无二和价值量大

解析：估价的基本条件。

[单选题]如果是为了房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应（）。

视为无租约限制的房地产来估价

解析：如果是为了房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应视为无租约限制的房地产来估价

[单选题]中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作不包括（）。

拟定房地产行业相关政策法规

解析：C应为拟定并推行房地产估价、房地产经纪技术标准和执业规则。

[单选题]（），根据国务院有关部门下发的《关于经济鉴证类社会中介机构与政府部门脱钩改制的意见》，房地产估价机构与政府部门脱钩改制为有限责任公司或合伙企业。

2000年