正确答案: A

正确

题目：某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益期限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。（）

解析：建筑物的折旧费用，不能计入运营费用。短寿命周期的资产的折旧才能计入运营费用。计入年运营费用的折旧费应该为60万元。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

80

解析：该宗房地产的收益价格为：V=A/Y=8万元／10%=80万元。

[单选题]采用收益法测算房地产价格时，公式表示（）。

房地产净收益按一固定数额逐年递增

[多选题]收益法中确定报酬率的基本方法有（）。

市场提取法

累加法

投资报酬率排序插入法