正确答案: A

自由回答法

题目：( )是在设计问题时不设计供受访者选择的答案，受访者根据问题自由发表意见，对其回答不做任何限制。

解析：本题考查房地产市场调研问卷的问题设计。自由回答法也称为无限制回答法，是在设计问题时不设计供受访者选择的答案，受访者根据问题自由发表意见，对其回答不做任何限制。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产市场调研报告编制的一般步骤包括( )。

信息整理

分工编写

专题研讨

形成初稿

解析：本题考查房地产市场调研报告编制的一般步骤。房地产市场调研报告编制的步骤分为：信息整理、专题研讨、分工编写、形成初稿、修改定稿。

[单选题]下列关于敏感性分析的说法中，错误的是( )。

盈亏平衡分析属于敏感性分析的一种类型

解析：本题考查敏感性分析的含义。盈亏平衡分析和敏感性分析是两个不同的概念。

[多选题]下列选项中，( )的价格评估适于采用假设开发法。

可供开发建设的土地

在建工程

可装修改造的旧的房地产

解析：本题考查假设开发法的适用情形。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，例如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产。

[单选题]某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种( )。

现金折扣定价策略

解析：本题考查房地产折扣定价策略。买方及时付现或提早付现，卖方给予一定的折扣，称为现金折扣。

[单选题]下列房地产开发经营观念中，企业在( )下追求企业利益、目标市场需求与社会利益的统一。

社会营销观念

解析：本题考查房地产开发经营观念。在社会营销观念下，企业追求企业利益、目标市场需求和社会利益的统一。

[单选题]下列房地产投资中，属于直接投资的是( )。

.购买写字楼

解析：房地产直接投资是指投资者直接参与房地产开发经营或者购买房地产实物资产的过程。直接投资又可分为直接从购地开始的开发投资和直接面向建成物业的置业投资两种形式。选项B、C、D均属于间接投资。

[多选题]某宗非经营性用地出让公告发布后，只有一个意向用地者，其取得该建设用地使用权的可能方式有( )。

挂牌

协议

解析：招标、拍卖和租赁等均要求有两个以上意向用地者，因此如果只有两个意向用地者，则取得该建设用地使用权的可能方式有协议和挂牌。