正确答案: A

正确

题目：为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。（）

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[单选题]甲乙两宗土地，甲单价为900元/㎡，乙单价为600元/㎡，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（）。

甲

解析：开发商主要会比较甲乙的楼面地价，甲的楼面地价=900÷6=150（元/㎡），乙的楼面地价=600÷3=200（元/㎡），甲

[单选题]就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的（）。

交换价值

[单选题]某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该房地产所评估出的价值是（）。

投资价值

[单选题]在评估投资价值时，折现率应选用（）。

特定投资者要求的最低收益率

[多选题]地价与一般商品价格的主要不同之处有（）。

折旧不同

价格差异不同

供求变化不同