正确答案: A

正确

题目：在抵押贷款传递证券和抵押贷款直付债券中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]为控制个人住房抵押贷款的风险，常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是()。(2011年真题)

C、(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入

解析：参见教材P310。

[多选题]在下列费用中，属于债务融资成本的有()。

A、承诺费

B、手续费

C、担保费

D、利息

解析：务融资成本包括资金筹措费(承诺费、手续费、担保费、代理费等)和资金占用费(利息)。参见教材P327。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[多选题]金融机构在进行资金融通时，通常考虑资金的（）。

安全性

盈利性

流动性

解析：金融机构在融出资金时，要遵循流动性、安全性和盈利性原则。

[多选题]既有项目法人项目资本金筹措渠道，包括（）。

项目法人可用于项目的现金

资产变现资金

政府政策性资金