[单选题]某建设项目的年设计生产能力为6500件,年固定成本为200万元,每件产品的售价为1000元,单位变动成本为600元,则该项目建成后的盈亏平衡点的产量为()。
正确答案 :D
5000件
解析:本题考查盈亏平衡点的计算。设盈亏平衡点生产数量为Q,PQ=F+VQ得到0.1Q=200+0.06Q,Q=5000(件)。
[多选题]出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等,其中开发费用包括()。
正确答案 :BCD
管理费用
财务费用
销售费用
解析:本题考查出售型房地产开发项目中的开发费用。注意区别开发成本和开发费用,其中选项AE属于开发成本的范畴。
[多选题]下列有关房地产投资风险测度的叙述,正确的有()。
正确答案 :ABC
常用的测度指标包括期望值、标准差和变异系数
期望值是随机变量可能值的加权平均数
标准差大,意味着评价指标的不确定性大,项目的风险大
解析:本题考查房地产投资风险的测度。变异系数也称为投资风险度,等于标准差与期望值之比,所以D的说法有误。变异系数越大,方案的风险也就越大,所以E的说法有误。
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