正确答案: ABCE

淘汰 取缔 改造 利用

题目：20世纪50年代初，我国政府加强了对经纪人员的管理，采取（）以及惩办投机等手段，整治了当时的房地产经纪业。

解析：本题考核的是1949～1978年我国内地房地产经纪业的发展。解放初期，民间的房地产经纪活动较为活跃。当时整个房地产经纪活动比较混乱，一部分不法房地产经纪人员用欺骗、威胁等手段，对房东、房客或房屋的买主、卖主进行敲诈，索取高额费用，并哄抬房价。在20世纪50年代初，政府加强了对经纪人员的管理，采取淘汰、取缔、改造、利用以及惩办投机等手段，整治了当时的房地产经纪业。随后直到1978年改革开放这段时期，由于住房作为"福利品"由国家投资建设和分配，整个社会的房地产资源配置并不是通过市场交易，房地产经纪活动基本上消失了。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]多数小型房地产经纪所采用的经营模式是（）。

单店经营模式

[多选题]房地产经纪机构负有的义务包括（）。

维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密

提供个性化服务

在经营场所公示营业执照、备案证明、房地产经纪人员注册证书、服务流程等的义务

严格按照规定标准收费

[单选题]赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，赵某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定赵某办理该业务。赵某在核实该房屋产权时，发现该房屋属于李某和王某共有，询问李某此情况时，李某称王某完全同意出售该房屋，并出示了王某的私章和身份证，称王某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩，迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执。

[多选题]门店形象设计的基本原则（）。

符合经纪机构的形象宣传

注重个性化

注重人性化

解析：本题考核的是门店形象设计的基本原则。门店的形象设计与装潢，要符合房地产经纪行业的基本特征，并充分考虑客户的消费心理等因素。它必须符合下列基本原则。（1）符合经纪机构的形象宣传。根据经纪业务的经营特征，制定相应的装修措施。设计风格要与经纪机构的形象宣传、主色调等保持一致，尽量给人简约、干练的视觉感受。（2）注重个性化。设计风格要独具匠心，个性化，便于识别，做到"出众"但不"出位"。这一点对新开业的经纪机构来说尤为重要。门店设计既要显示出房地产经纪行业的特点，又要显示出自身与众不同的个性追求。（3）注重人性化。门店要符合机构本身的目标客户群的"口味"，突出针对性，提升门店给客户带来的亲切感。

[多选题]我国的《民法通则》对处理相邻关系的基本原则作了一定的规范，即不动产的相邻各方，应当按照（）的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

有利生产

方便生活

团结互助

公平合理

[多选题]特许加盟连锁经营模式的共同特点有（）。

（法人）对商标.服务标志.独特概念.专利.经营诀窍等拥有所有权

权利所有者授权其他人使用商标.服务标志等

在授权合同中包含一些调整和控制条款

受许人需要支付权利使用费和其他费用

[单选题]避免房地产经纪纠纷的根本途径是（）。

制定规范的各类房地产经纪合同示范文本