正确答案:

题目：2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]在工程建设定额中，分项最细、定额子目最多的基础性定额是（）。

施工定额

[单选题]总平面设计中影响工程造价的因素不包括（）。

建筑结构

[多选题]下列关于工程造价控制的基本原理，说法正确的是（）。

工程造价控制是全过程动态控制

工程造价控制要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价

工程造价控制要用概算造价控制技术设计和修正概算造价

工程造价控制要用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价

解析：工程造价控制是全过程动态控制。

[多选题]工程造价的特点包括（）等。

大额性

差异性

个别性

[单选题]W省A市B房地产开发公司于2008年6月，通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地，用来进行居住小区的开发建设，该土地使用权出让合同约定2008年10月动工，但至2010年8月31日前一直未动工。经批准，该项目的规划设计方案为：住宅总建筑面积60万m2，预计总投资16200万元。该项目建设期为4年，1～4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元，年均价格上涨率为5%。试分析