正确答案: A

正确

题目：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。（）

解析：题干为《物权法》第23条的规定，即物权变动与其基础关系或者说原因关系的区分原则。

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[单选题]在当事人没有约定，法律亦无特别规定的情况下，买卖合同中财产所有权的转移时间是（）。

解析：本题考查动产交付。直接记忆相关知识点。《合同法》第133条规定：“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”《民法通则》第72条第2款也明确规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”

[单选题]（）只在法律规定的特殊情形下才可以为保证人。

解析：本题考查保证人的资格，熟记法条即可。《担保法》第8、9、10条规定，国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。

[单选题]国有土地使用权属于（）。

解析：本题考查国有土地使用权的性质。明确国有土地使用权的内容即土地的用益性后可选出答案。国有土地使用权是用地者依其不同取得方式而享有的，具有不同法定权利内容的，与所有权相分离的，对国有土地所享有的用益性民事财产权利。国有土地使用权是我国法律创设的一项新型的用益物权，属于地上权。

[单选题]企业法人应当在（）经营范围内从事经营。

B、核准登记的