正确答案: B

有偿使用与行政划拨双轨并存

题目："经营性用地必须实行有偿使用，但是符合《划拨用地目录》的基础设施、公共设施等用地可以继续采用划拨方式供地"体现了我国土地有偿使用制度的（ ）。

解析：有偿使用与行政划拨双轨并存，经营性用地全面实行有偿使用。国家规定，经营性用地必须实行有偿使用，但是符合《划拨用地目录》的基础设施、公共设施等用地可以继续采用划拨方式供地，以满足基础设施建设和发展公共事业的需要。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，全部业主于2011年5月入住。入住的当年10月，该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业服务公司重新签订了物业服务合同。2012年3月，顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。根据上述资料，回答下列问题：

业主大会如果解聘房地产开发公司聘请的甲物业服务企业，则必须经全体业主所持投票权（ ）通过。

1/2以上

解析：4.业主大会的职责包括：①决定有关制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

[单选题]下列选项中，不属于房地产经纪业务的是（ ）。

物业管理服务

解析：房地产经纪行业是指帮助房地产出售人、出租人寻找房地产购买人和承租人或者帮助房地产购买人和承租人寻找其欲购买、承租的房地产的活动。由此可以看房地产经纪业务包括了房地产的买卖、租赁代理，其中房地产经纪（行业属于房地产中介服务行业，选项D属于房地产服务行业。

[单选题]房屋预告登记后，债权消灭或者自能够进行房屋登记之日起（ ）内当事人未申请房屋登记的，预告登记失效。

3个月

解析：预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，登记机构应不予办理。预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应按照预告登记事项办理相应的登记。

[单选题]比较法操作步骤的第一步为（ ）。

搜集交易实例

解析：市场法又称为比较法、市场比较法、交易实例比较法。运用市场法估价一般分为以下步骤：①搜集交易实例；②选取可比实例；③对可比实例的成交价格进行适当的处理。其中，根据处理的内涵不同，分为价格换算、价格修正和价格调整；④求取比准价格。

[单选题]业主委员会是业主大会的（ ）

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