正确答案: A

A．职能型

题目：小型简单项目最好采用哪类组织形式()

解析：职能型组织结构方式适用于小型、简单而历时短的项目。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产金融机构办理资金信托业务时，获得的收入为()。

手续费

[单选题]区位主体在空间区位中的相互运行关系称为()。

C、区位关联度

[单选题]哪种招标方式的特点为招标程序简单灵活，但竞争性差，导致合同条件和价格有利于承包商()

B．议标

解析：公开招标的优点是：招标方可以在较广泛的范围内选择承包商，有利于取得最佳的工程方案，各投标人可以充分发挥自己在技术、资金、管理等方面的优势参与竞争，体现了公平和竞争的原则。缺点是：投标人数量多；评标的工作量较大，容易造成招标的时间长、费用高。一般多应用于政府工程或规模较大的工程中。邀请招标的优点是简化了招标程序，可节约招标费用和节省招标时间。减少了一定的风险，不足是：招标竞争的激烈程序较差，有可能漏掉某些有竞争力的承包商。议标的主要特点是招标程序简单灵活，但由于其竞争性差，往往导致合同条件和价格有利于承包商

[单选题]由潜在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收人损失后所得到的收人为()。

D．有效毛收入

解析：有效毛收入，是从潜在毛收入中扣除空置和收租损失以后得到的归因于房地产的收入。

[多选题]房地产投资项目外部环境的不确定性来源包括()

政府的政策和规定的变化

市场环境的变化

通货膨胀和信贷风险

解析：房地产投资项目的主要不确定因素。

[单选题]在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的()原则的要求。

以动态分析为主

解析：房地产投资项目经济评价的基本原则。

[多选题]物业管理规约对()具有约束力。

全体业主

物业承租人

借住在业主家的亲戚

物业的继受人

解析：管理规约的法律效力。

[单选题]保险人不需要负责赔偿由（）引起的一般财产损失。

地震

解析：由于下列原因造成保险标的的损失，保险人不负责赔偿：战争、敌对行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、骚乱，核爆炸、核裂变和核聚变，放射性污染和其他各种环境污染，地震，擅自改变保险标的结构等。

[单选题]开发目前市场上没有但具有潜在需求且具备某种特色的房地产项目的市场定位策略，属于（）策略。

创新定位

解析：考察房地产开发项目市场定位的策略。创新定位是指寻找新的尚未被占领但有潜在市场需求的位置，填补市场上的空缺，声场市场上没有、具备某种特色的产品。