正确答案: BCD

B．风险具有系统性 C．贷款金额大，期限长 D．以抵押为前提建立的借贷关系

题目：个人住房贷款的特点是()。

解析：不同种类的个人住房贷款利率不同，因此A是错误的。个人住房贷款大多数为房产抵押担保贷款，风险相对较低，但由于大多数个人住房贷款具有类似的贷款模式，风险也相对集中，因此E错误。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列关于个人汽车贷款的运行模式的说法中，正确的是()。

A．个人汽车贷款最主要的运行模式包括“问客式”与“直客式”两种

B．在“间客式”模式下由于经销商或第三方在贷款过程中承担了一定的风险并付出了一定的人力和物力，所以他们往往要收取一定比例的管理费或担保费

C．“直客式”汽车贷款模式实际上是“先贷款，后买车”

解析：“间客式”运行模式目前在个人汽车贷款市场中占主导地位。“直客式”的运行模式是客户先到银行申请个人汽车贷款，由银行直接面对客户，对客户资信情况进行调查审核，在综合评定后授予该客户一定的贷款额度，并与之签订贷款协议。

[单选题]设备贷款必须提供担保，担保方式有抵押、质押和保证三种，保证人为自然人的，应当具备的条件不包括()。

B．信用记录良好

解析：设备贷款必须提供担保，担保方式有抵押、质押和保证三种，保证人为自然人的，应当具备的条件包括：(1)具有当地常住户口和固定住址；(2)具有稳定的职业和经济收入；(3)有可靠的代偿能力，并且在贷款银行处存有一定数额的保证金；(4)保证人与借款人不得为夫妻关系或家庭成员。

[单选题]防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。因此，银行应严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估()。

C．借款人的还款能力

解析：防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。因此，银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估借款人的还款能力，准确把握第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的信用风险。

[单选题]下列关于贷款内容的相关特性，相关规定没有明确要求贷款调查要对其进行全面审查的是()。

真实性

解析：相关规定明确指出，贷款调查应对贷款内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查。

[多选题]以下不属于个人贷款申请应当具备的条件的有()。

贷款用途不明

借款人有重大不良信用记录

解析：个人贷款申请具备以下条件：借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;贷款用途明确合理、贷款申请数额、期限和币种合理;借款人具备还款意愿和还款能力;借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;贷款人要求的其他条件。