正确答案: AC

图解法 数学计算法

题目：房地产投资项目盈亏平衡点的计算方法有( )。

解析：本题考查盈亏平衡点的计算方法。主要有图解法和数学计算法两种。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产假设开发法中的开发经营期的起点是( )的时间。

取得估价对象

解析：本题考查开发经营期的起点。假设开发法中的开发经营期的起点是取得估价对象的日期，即价值时点。

[单选题]房地产贷款的分类中，( )可以分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。

担保贷款

解析：本题考查房地产贷款的种类。担保贷款可以分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。

[多选题]某房地产开发商准备对某市郊一宗土地进行开发，准备将其开发为居民住宅楼，随即该房地产开发商对本项目进行了SWOT分析。根据以上资料，回答下列问题：

该项目进行SWOT分析的具体步骤为( )。

分析环境因素

构造SWOT矩阵

确定企业具体战略

解析：1.本题考查房地产开发项目SWOT分析的步骤。房地产开发项目SWOT分析的步骤主要包括：(1)分析环境因素。(2)构造SWOT矩阵。(3)确定企业具体战略。

[单选题]新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化，是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调发展、互促共进的城镇化。其中，新型城镇化的核心为( )。

人的城镇化

解析：2014年，国务院发布了《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》。按照走中国特色新型城镇化道路、全面提高城镇化质量的新要求，明确未来城镇化的发展路径、主要目标和战略任务.统筹相关领域制度和政策创新，是指导全国城镇化健康发展的宏观性、战略性、基础性规划。新型城镇化是以人的城镇化为核心，就城镇住房来说，提出拓宽住房保障渠道，采取廉租住房、公共租赁住房、租赁补贴等多种方式改善农民工居住条件。

[多选题]在房地产市场供给调研中，根据调研对象的不同，可将房地产市场供给调研内容分为( )。

房地产开发用地供给调研

增量商品房供给调研

存量商品房供给调研

商品房出租供给调研

解析：在房地产市场供给调研中，根据调研对象的不同，可将房地产市场供给调研内容分为房地产开发用地供给调研、增量商品房供给调研、存量商品房供给调研和商品房出租供给调研。

[多选题]房地产市场预测的一般步骤包括( )等。

确定预测对象和预测目的

制定预测方案

收集和分析有关资料

选择预测方法和预测模型

解析：房地产市场预测的一般步骤包括：①确定预测对象和预测目的：②制定预测方案；③收集和分析有关资料；④选择预测方法和预测模型等。

[多选题]根据杜能区位理论的基本经济分析，某个农业经营者要在单位面积土地上获得最大利润的决定因素有( )。

农产品销售价格

生产成本

运输成本

解析：P=V-(E+T)公式中涉及农产品销售价格(V)、生产成本(E)和运输成本(T)。