正确答案: B

房地产投资价值评估

题目：下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（）。(2010年试题)

解析：房地产估价师和房地产估价机构除了从事传统价值评估业务(即为了各种估价目的，对各种房地产的各种价值进行评估)，通常还从事房地产估价衍生业务和咨询业务，如价值分配业务、价值减损评估业务、价值提升评估业务、相关经济损失评估业务和房地产咨询业务。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产租赁包括（）。

建设用地使用权出租

房屋租赁

土地租赁

[多选题]下列关于房地产估价师应该遵守的职业道德的表述中，正确的有（）。

做到诚实正直公正执业

未经委托人书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开

不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章

解析：B超越自己业务能力的估价项目是不可以承接的，对于部分超越了估价机构专业胜任能力的，可以用合作或者聘请专家的方式提升自己的专业能力；D不能收取任何额外费用

[单选题]在房地产估价要素中，（）限制了估价报告的用途。

估价目的

[多选题]下列哪种价值属于非市场价值（）。

快速变现价值

谨慎价值

清算价值

投资价值

[多选题]房地产估价师经过分析，测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同，其原因可能有（）。

成交价格受到交易者的个别情况的影响

房地产市场状况因成交日期与价值时点不同而发生变化

估价对象因成交日期时状况与价值时点时状况不同而发生变化

[多选题]下列是估价委托人的义务的有（）。

向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的资料

协助估价师搜集估价所必要的资料

对所提供的资料的真实性、合法性和完整性负责

有义务协助估价人员对估价对象进行实地查看等工作