正确答案: A

正确

题目：出租商品住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。（）

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[单选题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和（）的同意。

B、市、县人民政府城市规划行政主管部门

解析：参见教材P107，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意。 【该题针对“房地产转让管理”知识点进行考核】

[多选题]Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题

[多选题]下列有关商品房买卖合同的内容，表述正确的是（）。

根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房

当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定

商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计

解析：参见教材P110-112，根据商品房买卖合同，合同未作约定的，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款。所以B选项不正确。

[单选题]基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布，具体办法由（）规定。

国务院

[单选题]根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》，人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产经过评估的，（）即为第一次拍卖的保留价。

评估价

[单选题]按照规定，商品房预售合同签约之日起（）日内，有关责任人要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。

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[多选题]下列属于房地产交易管理机构主要任务的是（）。

对房地产交易、经营等活动进行指导和监督

办理房地产交易登记、鉴证等手续

协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税费

为政府宏观决策和正确引导市场发展服务