正确答案: C

根据公平交易中资产的销售协议价格减去可直接归属于该资产处置费用后的净额确定

题目：在确定资产的公允价值减去处置费用后的净额时，应优先选择的方法是。

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[单选题]甲企业对投资性房地产均采用成本模式进行后续计量。2013年12月31日，甲企业对某项存在减值迹象的对外出租的建筑物进行减值测试，减值测试的结果表明该建筑物的可收回金额为1000万元。该项建筑物系甲企业2010年6月15日购入，原价为1500万元，甲企业采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为0。则2013年12月31日该项建筑物应计提减值准备的金额为（）万元。

237.5

解析：该项建筑物2013年12月31日计提减值准备前的账面价值=1500-1500/20×3.5=1237.5（万元），可收回金额为1000万元，因此2013年12月31日该项建筑物应当计提的减值准备的金额=1237.5-1000=237.5（万元）。

[多选题]下列关于确定可收回金额的说法正确的有（）。

资产可收回金额的估计，应当根据其公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定

资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值，只要有一项超过了资产的账面价值，就表明资产没有发生减值，不需再估计另一项金额

解析：可收回金额是资产预计未来现金流量现值与公允价值减去处置费用后的净额的较高者，选项A和C不正确。

[单选题]下列选项中属于确定资产组最关键的因素的是（）。

B．该资产组能否独立产生现金流入

解析：资产组的认定应当以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流人为依据。

[多选题]下列情况中，有可能导致资产发生减值的有（）。

A．资产市价的下跌幅度明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌

B．市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低

C．资产在建造或者收购时所需的现金支出远远高于最初的预算

D．资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置