[单选题]某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于()万元。

正确答案 ：C

6.77

解析：⑴1998年与1992年相比，物价指数是：116%/102%=113.8%;⑵自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%,连续增长直到2004年12月31日，持续了5年，2004年与1998年相比，物价指数是：113.8%×1.046=140.99%。⑶2004年12月31日设备的复原重置成本是：12×140.99%=16.92(万元)⑷该设备的评估值=16.92×40%=6.77(万元)【该题针对“[新]成本法的运用”知识点进行考核】

[单选题]某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为120万元，以后每年递增12万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于()万元。

正确答案 ：A

1686.51

解析：本题属于收益法的运用，纯收益按等差级数递增，收益年期有限，根据教材公式2-20，资产的评估值=[120/10%+12/(10%)^2]×(1-0.1486)-12/10%×20×0.1486=1686.51(万元)【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】

[多选题]市场法评估的基本前提主要是()

正确答案 ：AB

要有一个活跃的公开市场

公开市场上要有可比资产及其交易活动

解析：【该题针对“[新]市场法的基本前提”知识点进行考核】

[多选题]下列关于重置成本估算方法中的价格指数法的阐述正确的有()。

正确答案 ：ABC

根据价格指数法计算资产的重置成本，主要运用的公式是重置成本=资产的历史成本×价格指数，或者，重置成本=资产的历史成本×(1+价格变动指数)

价格指数可以是环比价格指数或定基价格指数

价格指数法估算的重置成本是复原重置成本

解析：【该题针对“[新]成本法的运用”知识点进行考核】

[单选题]以下有关市场法的内涵与应用前提，说法不当的是（）。

正确答案 ：D

满足一定基本条件后，市场法是资产评估中最为科学合理的评估方法

解析：从理论上讲，收益法是资产评估中较为科学合理的评估方法之一。当然，运用收益法评估尚需要满足一些基本条件。

[单选题]经专业评估人员测定，某项收益性资产，评估基准日后第1年的预期收益为50万元，且其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。

正确答案 ：B

625

解析：评估值（万元），评估值与B项最接近

[单选题]某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于（）万元。

正确答案 ：D

2000

[多选题]一般情况下，重置成本的估测方法有（）。

正确答案 ：ABE

重置核算法

价格指数法

功能价值法

[多选题]一般情况下，资产的实体性贬值的估测方法通常有（）。

正确答案 ：ABC

使用年限法

修复费用法

观察法

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