正确答案: ABC

征用的前提条件是发生抢险、救灾等紧急情况 征用应当符合法律规定的程序 使用后应当将征用财产返还被征用人

题目：征用的限制条件包括( )。

解析：本题考查房地产征用的限制条件。征用的限制条件包括：(1)征用的前提条件是紧急需要；(2)征用应符合法律规定的权限和程序；(3)使用后应将被征用的财产返还被征用人，并且给予补偿。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]工程勘察不包括( )。

工程建设准备

[多选题]报纸广告具有( )的特点。

广泛性

可信赖性

方便性

[单选题]在建设项目( )论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查。

可行性研究

解析：本题考查集体土地征收的审查。在建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查。

[单选题]市场营销观念和社会营销观念是从( )角度出发的观念。

市场需求

解析：本题考查房地产开发经营观念。具有代表性的房地产开发经营观念主要有生产观念、产品观念、推销观念、市场营销观念和社会营销观念。其中，市场营销观念和社会营销观念是从市场需求出发、建立"以销定产"的观念。

[单选题]某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为( )。

32%

解析：本题考查资本金利润率的计算。该项目的资本金利润率＝年平均税前利润／资本金＝800／2500＝32%。

[多选题]共同管理权是建筑物区分所有权的一项权能。下列关于共同管理权的内容和特点的说法，正确的有( )。

业主可以制定管理规约

业主可以决定物业费分摊以及共有财产利益分配

各个业主的所有权是共同管理权的基础

解析：共同管理权是作为建筑物的一个团体组织的成员而享有的权利和承担的义务，其内容包括业主可以制定管理规约、可以共同决定建筑区划内重大事项、决定物业费分摊以及共有财产利益分配等。共同管理权的特点主要有：①各个业主的所有权是共同管理权的基础；②业主可以选择共同管理权的具体形式，可以不成立业主大会而直接进行共同决定。

[单选题]下列选项中，不属于房地产保险种类的是( )。

交强险

解析：交强险属于交通保险。

[单选题]同一个房地产投资项目由不同的投资者经营，其经济效益往往不同。这体现了房地产投资具有( )的特点。

投资收益个别性

解析：本题考查房地产投资的特点。投资收益的个别性：在一定时期内，房地产投资收益既有在客观因素影响下的客观收益，又有在主观因素影响下的实际收益。在同一区域范围内同类型的房地产投资，因投资者不同，实际投资收益有所不同。即使是同一个房地产投资项目，也会因投资者不同而导致其实际收益的不同。