正确答案: ABC

从客观上看，土地的总收益是由具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益 收益必须是持续且有规律产生的收益 收益是安全可靠的收益

题目：确定客观收益一般要考虑（）等条件。

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[单选题]属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。

实际收益

[多选题]在我国，政府可通过（）等措施，促使不动产价格提高。

A.控制土地供应量B.提高土地出让价格C.房地产开发经营的税费D.调整产业政策E.降低房地产税收

[多选题]只有交易案例资料满足（）条件时，才适用市场比较法。

数量足够

与待估土地有替代性

可靠性

合法性

[多选题]农用地价格影响因素为（）。

自然因素

社会经济因素

特殊因素