[多选题]开发商对开发项目进行预售，其主要目的是()。

正确答案 ：AD

A、降低或转移投资风险

D、筹措项目开发资金

解析：由于房地产开发项目可以通过预售和预租在开发过程中获得收入，而这部分收入又可以用作后续开发过程所需要的投资，所以大大减轻了房地产开发商为开发项目进行权益融资和债务融资的压力。参考教材P326。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[单选题]（）的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。

正确答案 ：B

债务融资

[多选题]下列（）不属于新设项目法人融资形式的特点。

正确答案 ：DE

从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力

拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行，并形成其增量资产

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