正确答案: ABC

政策性抵押贷款 商业性抵押贷款 A与B组合抵押贷款

题目：个人住房贷款的类型有（）。

解析：个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]()的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。

B、债务融资

解析：债务融资的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。参考教材P287。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[多选题]金融机构进行项目贷款审查时，要进行()工作。

A、客户评价

B、项目评估

C、担保方式评价

D、贷款综合评价

解析：金融机构进行项目贷款审查时，要进行客户评价、项目评估、担保方式评价和贷款综合评价等四方面的工作。参加教材P328。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[单选题]每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）％以下，月所有债务支出与收入比控制在（）％以下。

50，55

[单选题]房地产开发项目所需的大部分资金是以（）的方式筹集的。

债务融资

[单选题]下列融资渠道中，属于公众市场债务融资渠道的是（）。

抵押贷款支持证券

解析：B、C、D选项属于私人市场融资渠道，私人市场和公开市场的主要区别，在于这些资本投资是否可以公开交易。

[单选题]（）不属于证券市场的功能。

规避风险功能