正确答案: A

人工费

题目：员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的（）。

解析：员工医疗保险和失业保险属于人工费中的社会保险费。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于()。

D、同类型物业的市场供求关系

解析：从理论上来说，租金要根据物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。参见教材P337。【该题针对“物业管理的内容”知识点进行考核】

[多选题]下列选项中，计入收益性物业运营费用的是()。

B、管理人员工资

C、公共设施维修费

D、保险费

解析：管理人员工资、公共设施维修费、保险费均计入收益性物业运营费用。参见教材P369-373。【该题针对“收益性物业的运营费用与财务报告”知识点进行考核】

[单选题]物业管理的核心工作是（）。

对房地产资产进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态

[多选题]通常把大型零售商业物业的辐射区域分为（）。

主要区域

次要区域

边界区域

[多选题]业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业是希望达到（）的目的。

资本保值

资本增值

获取周期性收益

解析：业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业的主要目的，是希望通过该项投资，达到资本保值、增值和获取周期性收益的目的。