正确答案: A

楼面地价随容积率的增高而降低

题目：在土地总价一定的情况下，楼面地价与容积率之间的关系是( )。

解析：在土地总价一定的情况下，楼面地价与容积率之间的关系成反比。

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学习资料的答案和解析：

[单选题] 某门面房建筑面积为100平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬率为8%，收益期限为30年。

该门面房的年净收益为( )万元。

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解析：基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=10-10×10%+0-10×20%=7(万元)。

[多选题]某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本为4000万元，预期成本利润率为10%，当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料，请回答以下问题：

房地产的定价策略包括( )。

折扣定价策略

过程定价策略

心理定价策略

解析：4.本题考查房地产的定价策略。房地产价格策略包括折扣定价策略、心理定价策略、总体定价策略和过程定价策略。