正确答案: AB

价格指数的准确性 比较实例与估价对象的一致性程度

题目：市场法估价时，影响估价结论准确性的因素是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]搜集内容（）的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。

完整和真实

[单选题]某套住宅建筑面积为100m2，可使用面积为80m2，分摊的共有面积系数为10%，套内建筑面积下的价格为2600元／m2，该套住宅建筑面积下的价格为（）元/m2。

2340

解析：建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积，套内建筑面积=（100-100×10%）m2=90m2，建筑面积下的价格=套内建筑面积下的价格×套内建筑面积／建筑面积=2600×90/100元/m2=2340元／m2。

[多选题]属于权益状况比较修正的主要内容的是（）。

土地使用权年限

城市规划限制条件

[多选题]交易情况、市场状况和房地产状况的修正，可视具体情况采用（）等方法：

百分率

差额法