正确答案: B

11250

题目：李某现在存款10000元，单利年利率为2.5%，则5年年末的本利和为( )元。

解析：本题考查单利的概念及计算。5年年末的本利和＝10000×(1+2.5%×5)＝11250(元)。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产市场环境调研中，区域内居民的价值观、审美观、风俗习惯、家庭生活习惯等内容属于( )。

社会文化环境调研

解析：本题考查社会文化环境调研。社会文化环境调研的主要内容有：(1)区域内居民的受教育程度、职业构成、文化水平、妇女就业面大小等。(2)区域内居民的价值观、审美观、风俗习惯、家庭生活习惯等。(3)区域内居民的民族构成、宗教信仰、社会阶层分布等。(4)区域内居民的文化设施状况，包括种类、数量、分布，具有地方特色的节庆活动等。

[单选题]工程勘察不包括( )。

工程建设准备

[多选题]房地产开发项目工程施工招标的形式有( )。

公开招标

邀请招标

无限竞争性招标

指名竞争方式

解析：本题考查房地产开发项目工程招标的方式。房地产开发项目工程施工招标分为公开招标和邀请招标；其中公开招标又称为无限竞争性招标，而邀请招标也称为有限竞争性招标或指名竞争方式。

[单选题]下列关于国有建设用地使用权出让特征的说法，正确的是( )。

国有建设用地使用权出让是有偿的

解析：国有建设用地使用权出让是一种国家垄断行为，建设用地使用权只有国家才能出让。集体所有的土地，经依法转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。建设用地使用权出让只是将一定年限的使用权出让给土地使用者。建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。

[单选题]在房地产的广告媒体中，具有宣传时间较长和固定性强的是( )。

户外广告

解析：本题考查户外广告的特点。户外广告具有长期性、固定性、集中性效应等优点。

[多选题] 甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米，开盘时确定的均价为5800元/平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于整层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对于抵押贷款的消费者，价格优惠1%。

乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交的营销方案中运用的价格策略为( )。

数量折扣策略

现金折扣策略

低开高走策略

解析：对于整栋整单元购买的消费者，价格优惠5%属于数量折扣策略；现金折扣是指客户如能及时付现或提早付现，卖方则给予客户一定的折扣，一次性付款优惠3%，属于该价格策略；低开高走价格策略是随着建筑物的成形和不断接近竣工，根据销售进展情况，每到一个调价时点，按照预先确定的幅度调高一次售价的策略，也就是价格有计划定期提高的定价策略，开盘5800元/平方米，每季度上调，属于低开高走。

[单选题]关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是( )。

建设用地使用权不可以分别设立

解析：本题考查国有建设用地使用权出让的特征。选项D，建设用地使用权可分别设立。《物权法》第一百三十六条规定："建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。"