正确答案: ABCE

交易类型与股价目的吻合 交易价格为正常价格 交易价格可以修正为正常市场价格 成交日期与估价时点接近

题目：市场法中的可比实例指的是（ ）

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[单选题]运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是（ ）。

预测的未来开发完成后的价值大

解析：假设开发法又称为剩余法、预期开发法、开发法，是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润，然后将估价对象开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。因此，造成某宗房地产开发用地价值偏高的原因是预测的未来开发完成后的价值大。

[单选题]下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是（ ）。

开设小型商场

解析：物业管理专项服务是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和物业使用人的一定需要而提供的各项服务，主要包括日常生活服务、商业服务、文教卫体服务、社会福利服务、房地产中介服务和金融服务等。其中商业服务是指物业服务企业提供的各项商业经营服务项目，包括商业网点的开设与管理以及服务经营活动的开展，如开设小型商场、美容美发店、修理店等。

[单选题]某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

王某所缴纳的住宅专项维修资金归（ ）所有。

王某

解析：2.商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。该例业主为王某。