[单选题]下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是()。

正确答案 ：D

D、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率

解析：成本利润率是开发经营期的利润率，不是年成本利润率。参见教材P189。

[单选题]关于利息的计算，下列说法不正确的是（）。

正确答案 ：D

"气球法"是指借款期末一次偿付全部本金和利息

解析："气球法"是指借款期内任意偿还本息，到期末全部还清。

[单选题]对于同一个房地产投资方案，其动态投资回收期（P）与静态投资回收期（）

正确答案 ：D

解析：动态投资回收期考虑资金时间价值，净收益要折现，因此，对于同一个项目，其动态投资回收期P一定大于其静态投资回收期。

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